Actualmente, un inmueble en Barcelona tiene un valor de 300,000 euros. Pero, ¿sabes cuánto costó este inmueble en el año 1972, hace poco más de 50 años? Te lo contaré en un minuto, pero antes, veamos cómo se han comportado algunas grandes empresas americanas en este mismo periodo.
Comportamiento de Grandes Empresas Americanas
General Electric
General Electric, la mayor empresa energética de Estados Unidos en su momento, cotizaba a alrededor de 7 dólares y hoy cotiza a 106 dólares. En estos 50 años, su valor se ha multiplicado por 15. Sin embargo, ha habido momentos en los que alcanzó casi 400 dólares. Esto demuestra lo impredecible que puede ser el mercado de acciones.
IBM
IBM, un líder mundial en tecnología, valía 29 dólares al principio del periodo y hoy vale 137 dólares, multiplicando su valor por 5. Aunque la tendencia general ha sido alcista, la multiplicación del capital ha sido menor comparada con otros ejemplos.
Kodak
Kodak, una empresa pionera en fotografía, revolucionó el mercado, pero eventualmente se fue a la quiebra y los inversores lo perdieron todo. Aunque Kodak se recuperó, los inversores iniciales perdieron toda su inversión.
Comparación con el Mercado Inmobiliario
La respuesta es sorprendente: en 1972, el inmueble costó alrededor de 3,000 euros (400,000 pesetas). Esto significa que su valor se ha multiplicado por 100 en 50 años. Además, no olvidemos la rentabilidad del alquiler. Este inmueble ahora se puede alquilar por algo más de 1,000 euros al mes, lo cual significa que en menos de tres meses se ha pagado lo que costó originalmente.
Beneficios de la Inversión Inmobiliaria
Algunos de los beneficios de la inversión inmobiliaria en comparación con la bolsa son:
- Previsibilidad: Los inmuebles tienden a subir de valor de manera constante a lo largo del tiempo.
- Rentabilidad por Alquiler: Además de la apreciación del capital, los inmuebles generan ingresos mensuales por alquiler.
- Estabilidad: A diferencia del mercado de acciones, los inmuebles no presentan las mismas fluctuaciones bruscas.
Aunque algunas empresas reparten dividendos, estos suelen ser del 3-4%, mientras que la rentabilidad de los inmuebles puede llegar al 6-8% o más. Por esto, considero que la inversión inmobiliaria es una opción que debes tener en tu cartera.
Conclusión
Los inmuebles ofrecen una inversión predecible y rentable. Su valor tiende a aumentar con el tiempo y proporcionan ingresos estables a través de alquileres. Si buscas una inversión predecible, debes considerar seriamente los inmuebles por encima de la inversión en bolsa.
Economista e inversor inmobiliario.
Más de 100 millones de euros invertidos en inmuebles y 800 operaciones inmobiliarias a sus espaldas.
Fundador de Inversor PRO y CEO de Monest Capital.
