Dónde invertir en inmuebles para que salga rentable

No tengo nada en contra del alquiler de propiedades. De hecho, tengo algunas propiedades alquiladas. No estoy en contra del modelo de alquilar, pero sí creo que muchas personas lo están aplicando en el momento inadecuado de su vida. Están aplicando un modelo que no es lo más rentable para ellos en ese momento.

Modelos de generación de patrimonio

Hay varios modelos de generación de patrimonio a través del sector inmobiliario, y es crucial entender cuándo aplicar cada uno. Uno de ellos es para cuando eres rico y otro es para cuando te quieres hacer rico. El modelo de alquilar no es un modelo para hacerse rico; es un modelo para generar ingresos pasivos.

Ingresos Pasivos vs. Ingresos Masivos

Los ingresos pasivos son importantes, pero no te darán ese impulso económico a corto plazo. Necesitas generar una alta cantidad de dinero, y la mejor manera a nivel inmobiliario es comprando, reformando y vendiendo. Esos ingresos masivos son los que harán la diferencia y te permitirán generar riqueza.

Realidades del Alquiler de propiedades

Rentabilidad y Riesgos

Alquilar propiedades genera ingresos mensuales, pero si haces esto con una hipoteca, no estás generando ingresos netos significativos. Estás pagando una hipoteca y, si no te pagan, tendrás que cubrir esos costos.

Modelos de negocio extranjeros

Hay modelos que funcionan en otros países, como en Estados Unidos, pero aquí en España las cosas funcionan de manera diferente. En otros lugares, si no pagas la hipoteca, entregas las llaves y se acabó. Aquí no funciona así.

Limitaciones del endeudamiento

Los bancos no te darán financiación ilimitada. Puedes conseguir una, dos, tres, incluso cuatro hipotecas, pero no más. El problema es que muchas personas piensan que podrán vivir de los ingresos de alquiler de múltiples propiedades, pero no llegarán a tener esas propiedades porque los bancos no les darán la financiación necesaria.

La realidad de la riqueza

Pocas personas se hacen ricas comprando y alquilando propiedades. Las personas que logran la libertad financiera a una edad temprana suelen hacerlo comprando, reformando y vendiendo propiedades, o montando y vendiendo negocios.

Modelo de generación de patrimonio

Deberías buscar un modelo que te permita acumular capital rápidamente. Una vez tengas ese capital, puedes rentabilizarlo alquilando propiedades. Pero, para generar riqueza, necesitas un enfoque más agresivo y rápido.

Este vídeo probablemente no será popular, pero espero que sirva para que algunas personas reflexionen sobre su modelo de inversión. Si estás buscando generar ingresos pasivos, alquilar propiedades puede ser una buena opción, pero no es la forma de generar riqueza rápidamente.