Tres puntos claves que me ayudan a decidir si hacer una inversión o no.
Sector
El primer punto fundamental es que el sector sea rentable. Debe estar realmente dando una rentabilidad. Hay sectores claramente en crecimiento y otros que parecen no tener mucho futuro. En todas las crisis hay oportunidades y en todos los momentos de expansión hay sectores que lo hacen mejor y otros peor. Tenemos que subirnos al barco adecuado.
Uso la metáfora del surf: un surfista sabe qué olas puede afrontar y cuáles no. Un buen inversor debe hacer lo mismo. Debemos ser capaces de ver esas tendencias porque son las que nos van a empujar y además hacernos disfrutar del proceso de inversión.
Equipo gestor
El segundo punto es el equipo gestor. ¿Quién va a gestionar estas inversiones? ¿Merece la pena el equipo gestor? Esto es crucial porque no todas las inversiones son iguales. Debes saber a qué equipo quieres unirte.
Rentabilidad esperada
El tercer punto es la rentabilidad esperada. Hay inversiones que parecen muy buenas, pero la rentabilidad esperada no es la que tú deseas. No te subas a una ola que no te llevará donde quieres llegar. Es importante entender si el sector es bueno, si el momento es adecuado y si el equipo lo está haciendo bien. Además, debes tener claro si la inversión te dará la rentabilidad que buscas.
No te obsesiones con buscar las olas más grandes desde el primer momento porque podrías hacerte daño. No te endeudes ni empieces con inversiones demasiado grandes. Crece poco a poco, adquiere habilidades y ve creciendo.
Economista e inversor inmobiliario.
Más de 100 millones de euros invertidos en inmuebles y 800 operaciones inmobiliarias a sus espaldas.
Fundador de Inversor PRO y CEO de Monest Capital.
