Aquí te daré algunos consejos para que inviertas con la máxima seguridad posible, entendiendo que todos podemos sufrir riesgos y que no existen inversiones perfectas.
Visualiza el proceso
Es fundamental que te plantees el horizonte y visualices cómo se desarrollarán los diferentes eventos de tu inversión. Si, por ejemplo, hablamos de una inversión inmobiliaria, debes tener claro cada una de las fases del proceso:
- Compra: ¿Cómo será la adquisición del inmueble?
- Reforma: ¿Qué cambios necesita la vivienda y cómo se llevarán a cabo?
- Comercialización: ¿Cómo vas a promocionar la propiedad para alquilarla o venderla?
- Cierre: ¿Cómo cerrarás el trato con los clientes?
Tener claridad sobre cada fase del proceso te dará tranquilidad y te permitirá anticipar problemas y soluciones.
Anticipa los problemas y busca soluciones
Haz un listado de todos los problemas que pueden surgir en cada fase de la inversión y busca dos o tres soluciones para cada uno.
- Ejemplo 1: «No encuentro una empresa de reformas que me haga un buen trabajo barato.» Soluciones: Pregunta a inmobiliarias por recomendaciones de empresas con presupuestos ajustados.
- Ejemplo 2: «Pongo la venta de un inmueble y no se vende.» Soluciones: Realiza buzoneo en la zona, mejora los acabados, o añade valor con un parking.
Consejo: Haz una lista de posibles problemas y soluciones antes de invertir para que, cuando surjan, estés preparado.
Diferentes tipos de inversores
Existen cuatro tipos de perfiles de inversores que debes conocer para identificar cuál es el tuyo:
Ahorrador que invierte
Este perfil invierte porque los bancos no ofrecen una rentabilidad significativa. Si los tipos de interés subieran, probablemente volvería a los depósitos a plazo fijo.
Inversor pasivo
Este inversor busca los beneficios de la inversión sin involucrarse en los detalles. Prefiere delegar la gestión de sus inversiones a profesionales.
Inversor activo
El inversor activo busca sus propias inversiones y disfruta del proceso. Le encanta analizar oportunidades y tomar decisiones informadas.
Inversor profesional
Este perfil no solo gestiona su propio dinero, sino que también maneja el dinero de otros. Es un paso avanzado donde se asumen más responsabilidades y se obtienen mayores recompensas.
Proceso de aprender y empezar
No pretendas tener una claridad absoluta desde el inicio. Lo importante es empezar a andar. Al igual que un viaje en coche de Madrid a Coruña, no necesitas conocer cada curva antes de salir; lo que necesitas es estar preparado para lo que pueda surgir en el camino.
Preparación: Asegúrate de que todo está en orden antes de comenzar, pero una vez listo, ¡arranca el motor y empieza!
Enfrentando el miedo
El miedo siempre estará presente, ya sea al inicio o después de muchas inversiones. La clave es saber que, aunque haya momentos difíciles, el resultado final y el avance día a día hacen que todo valga la pena.
Economista e inversor inmobiliario.
Más de 100 millones de euros invertidos en inmuebles y 800 operaciones inmobiliarias a sus espaldas.
Fundador de Inversor PRO y CEO de Monest Capital.
