Muchas personas están preocupadas por la nueva ley de vivienda, pero no vengo aquí a sembrar pánico, sino a dar soluciones. Concretamente, te compartiré 5 soluciones para que no te afecte.
Mira opciones al alquiler de viviendas
Te diría que mires el sector inmobiliario y la inversión inmobiliaria con todo el potencial que tiene. Muchas personas creen que invertir en inmuebles es comprar pisos y alquilarlos, y esa es solo una de las estrategias.
Puedes alquilar naves industriales, locales, oficinas, o incluso crear amarres para atracar barcos. Hay muchas opciones para diversificar dentro del mundo inmobiliario, y puedes hacer inversiones que no estén sujetas a esta nueva ley de vivienda.
Alquila por espacios
Si ya tienes viviendas, una manera de sortear las restricciones es alquilar tu vivienda por espacios.
Otra opción es alquilar la vivienda a una empresa para que sea una oficina. De esta forma, no estará sujeta a la ley de arrendamientos urbanos. Muchas fincas antiguas se usan como oficinas y despachos, incluso tu notario de confianza podría estar en una finca que anteriormente era una vivienda. Este uso alternativo no está sujeto a la ley de vivienda.
Si la vivienda es amplia, puedes alquilarla por espacios más pequeños, como despachos, y cobrar por cada despacho. Otra opción es cobrar por el uso del espacio, como se hace en algunas clínicas donde diferentes profesionales usan el mismo espacio a diferentes horas.
Alquiler turístico
El alquiler turístico no se rige por la ley de vivienda, ya que estás alquilando por cortos períodos de tiempo. Si tu vivienda está en una zona turística y puedes conseguir una licencia turística, es una opción viable. Recomiendo pedir la licencia aunque tenga un coste, ya que no sabemos cómo evolucionará la regulación.
Estrategia de Comprar, Reformar y Vender
Esta estrategia no se ve directamente afectada por la ley de vivienda, ya que compras un activo, lo reformas y lo vendes. Aunque la ley puede afectar la demanda y distorsionar el mercado, no afecta directamente a esta estrategia. En tiempos revueltos, hay oportunidades para comprar, reformar y vender. Esta es una opción apta para todos los públicos interesados en el mundo de la inversión inmobiliaria.
Invertir fuera de España
Sé que esto puede sonar radical, pero es una opción. Hay personas que ya están migrando su patrimonio a otros países donde la inversión no está tan castigada. Yo mismo decidí mudarme fuera de España y vivir en Andorra, un pequeño país con beneficios fiscales. Puedes considerar invertir una parte de tu dinero en propiedades fuera de España para diversificar tu patrimonio.
Economista e inversor inmobiliario.
Más de 100 millones de euros invertidos en inmuebles y 800 operaciones inmobiliarias a sus espaldas.
Fundador de Inversor PRO y CEO de Monest Capital.
